證券時報記者獲悉，1月18日，新華聯(lián)不動產(chǎn)與韓國黑石度假村株式會社在京簽署項目合作協(xié)議，標志著新華聯(lián)海外擴張大幕正式開啟。
依據(jù)雙方簽署的《共同合作協(xié)議書》，新華聯(lián)將由其下屬全資子公司香港新華聯(lián)國際置地有限公司和韓國黑石共同出資350億韓元（約合2億元人民幣）設(shè)立韓國錦繡山莊株式會社，其中新華聯(lián)出資315億韓元（約合1.8億元人民幣），占新設(shè)公司90%股權(quán)。隨后，雙方將通過新設(shè)立的韓國錦繡山莊株式會社以595億韓元（約合3.4億元人民幣）獲取濟州島用地面積約為110萬平方米的永久產(chǎn)權(quán)土地。
簽約儀式上，新華聯(lián)董事長傅軍介紹，該項目規(guī)劃建設(shè)星級酒店、高級度假公寓、別墅、商業(yè)購物中心、國際美容中心、娛樂城及中國食街等配套設(shè)施。總建筑面積約70萬平方米，開發(fā)周期為6年，擬分三期進行開發(fā)，預(yù)計總投資額近100億元人民幣。
傅軍表示，濟州島區(qū)位好、環(huán)境好，旅游投資有著非常大的發(fā)展空間。他介紹，去年入境濟州島的游客已達1000萬人次，每年增長20%以上；其中中國游客達181.19萬人次，較2012年增長67.1%。近幾年濟州島不乏國內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)商投資房地產(chǎn)的成功案例，此前國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)綠地集團在濟州島開發(fā)的健康醫(yī)療城項目于2013年6月開盤，銷售勢頭良好。
與其他房企進軍海外市場的主流模式相同，新華聯(lián)首輪出海也選擇了“搭伙合作”的模式。傅軍坦言：“首次在韓國投資房地產(chǎn)，新華聯(lián)對當?shù)卣摺⒎伞⑽幕尘啊⑸虡I(yè)習(xí)慣等有待進一步了解。選擇與當?shù)貙嵙ζ髽I(yè)合作，對縮小國際市場投資短板、降低海外拓展風(fēng)險有著重大意義。”
